Allgemein

Bundespräsident Frank-Walter Steinmeier ernannte am 29. Juli 2026 Nina Warken zur Bundesministerin für besondere Aufgaben und Chefin des Bundeskanzleramtes. Das Gesundheitsministerium übernimmt Carsten Linnemann, neuer Bundesverkehrsminister ist Steffen Bilger. Patrick Schnieder und der bisherige Kanzleramtschef Thorsten Frei erhielten ihre Entlassungsurkunden. Zudem rückt Philipp Amthor als neuer Staatsminister für Bund-Länder-Beziehungen ins Kanzleramt auf und löst dort […]

Damit setzt sich die Erholung nach dem Einbruch des Immobilienmarktes vorerst nicht fort. Seit Anfang 2025 bewegt sich der Index in einer engen Spanne zwischen 103 und 107 Punkten. Eine spürbare Verbesserung der Bedingungen für den Wohneigentumserwerb ist bislang ausgeblieben. Der Referenzwert von 100 steht für eine Finanzierung, bei der eine typische vierköpfige Erwerberfamilie höchstens […]

Für Darlehen mit einer Zinsbindung von bis zu fünf Jahren wurden im Durchschnitt 4,10 Prozent fällig. Bei einer zehnjährigen Zinsbindung lag der Zinssatz bei 4,08 Prozent. Finanzierungen mit längeren Laufzeiten waren noch teurer: Für bis zu 15 Jahre wurden 4,44 Prozent, für bis zu 20 Jahre 4,54 Prozent verlangt. Gegenüber dem Vormonat erhöhten sich die […]

Der Urbanisierungstrend hält grundsätzlich an. Ende 2024 lebten knapp 83,6 Millionen Menschen in Deutschland, rund 120.000 mehr als ein Jahr zuvor. Der Anteil der Bevölkerung in Kommunen mit mehr als 5.000 Einwohnern ist von knapp 62 Prozent im Jahr 1950 auf 86,2 Prozent im Jahr 2023 gestiegen. Innerhalb Deutschlands verlieren die Großstädte jedoch seit 2014 […]

Besonders betroffen sind voraussichtlich die südlichen und mittleren Regionen Deutschlands sowie dicht bebaute Städte. Bei höheren Emissionen dürfte sich das Hitzerisiko zunehmend auch auf den Norden ausweiten. Für Eigentümer, Investoren und Immobilienverwaltungen rücken damit Maßnahmen zum Wärmeschutz, zur Verschattung und zur klimaangepassten Gestaltung von Gebäuden und Außenflächen stärker in den Fokus. Auch Starkregen gewinnt erheblich […]

Umlaufbeschlüsse bedürfen nach § 23 Abs. 3 S. 1 WEG grundsätzlich der Zustimmung sämtlicher Wohnungseigentümer. Für einen konkreten Beschlussgegenstand kann die Gemeinschaft allerdings festlegen, dass im Umlaufverfahren die Mehrheit der abgegebenen Stimmen genügt. Von dieser Möglichkeit hatte eine Gemeinschaft bei der geplanten Erneuerung ihrer Heizungsanlage Gebrauch gemacht. Ein Wohnungseigentümer focht den Absenkungsbeschluss an. Noch während […]

Netzentgelte machen etwa ein Viertel des Strompreises für private Haushalte aus. Wie stark sich der geringere Zuschuss tatsächlich auf die Stromrechnung auswirkt, hängt jedoch vom jeweiligen Netzgebiet und von weiteren Preisbestandteilen ab. Die konkreten Entgelte für 2027 stehen noch nicht fest. Nach Berechnungen von Verivox hat der Zuschuss 2026 die durchschnittlichen Netzentgelte für Haushalte in […]

Für einen Haushalt in einer teilsanierten Altbauwohnung eines Mehrfamilienhauses mit einem Jahresverbrauch von 10.000 Kilowattstunden rechnet das IW bei einer neuen fossilen Heizung mit einem Anstieg der Heizkosten von 871 Euro im Jahr 2026 auf mehr als 1.950 Euro im Jahr 2040. Bei einer Wärmepumpe könnten dagegen jährlich mehrere Hundert Euro eingespart werden. Im betrachteten […]

Nach dem Kabinettsbeschluss Ende Juli müssen die Entwürfe nun das parlamentarische Verfahren durchlaufen. Die Neuregelung des EEG bedarf zudem der Zustimmung der EU-Kommission. Sie soll zum 1. Januar 2027 in Kraft treten, damit neue Anlagen auch künftig eine beihilferechtlich zulässige Förderung erhalten können. Einspeisevergütung soll schrittweise auslaufen Im Mittelpunkt der EEG-Reform steht die Vergütung von […]

Die an der Erhebung beteiligten Unternehmen erhöhten ihren Umsatz 2025 durchschnittlich um 7,7 Prozent. Damit entwickelten sie sich deutlich dynamischer als der deutsche Mittelstand, dessen nominales Umsatzwachstum laut KfW-Mittelstandspanel bei 1,2 Prozent lag. Für 2026 rechnen die Immobilienverwaltungen mit einem weiteren Plus von 7,0 Prozent. Auch die Ertragslage verbesserte sich. Das Betriebsergebnis stieg 2025 im […]

Insgesamt tauschten 3,4 Prozent der selbstnutzenden Eigentümer ihre Heizungsanlage aus – deutlich weniger als im Vorjahr. Als einen möglichen Grund nennt das Institut die lange anhaltende Unsicherheit über gesetzliche Vorgaben und Förderbedingungen. Das IW erwartet außerdem, dass Wärmepumpen ihre führende Position beim Heizungstausch weiter ausbauen. Im Neubau ist die Technologie bereits klar vorherrschend. 73,6 Prozent […]

Während das Angebot knapp bleibt, ziehen die Preise wieder an. Für selbstgenutzte Wohnimmobilien prognostiziert der BVR im laufenden Jahr einen durchschnittlichen Zuwachs von etwa drei Prozent. Vor allem in Ballungsräumen und wirtschaftsstarken Regionen trifft die wiederbelebte Nachfrage damit auf ein weiterhin unzureichendes Angebot. Die zuletzt gestiegenen Genehmigungszahlen ändern daran zunächst wenig. Zwischen Planung, Genehmigung und […]

Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes wurden 2025 insgesamt 206.600 Wohnungen fertiggestellt. Das waren 18,0 Prozent beziehungsweise 45.400 Wohnungen weniger als im Vorjahr. Bereits 2024 war die Zahl der Fertigstellungen um 14,4 Prozent gesunken. Niedriger lag der Wert zuletzt im Jahr 2012. Besonders stark betroffen war der Geschosswohnungsbau. In Mehrfamilienhäusern wurden 109.800 Wohnungen fertiggestellt, 18,9 Prozent […]

Die wirtschaftlichen Folgen gehen weit über beschädigte Gebäude und Infrastruktur hinaus. Für den Fall eines schweren Hochwassers im Jahr 2027 modelliert die Versicherung für Deutschland innerhalb der darauffolgenden drei Jahre einen Verlust an Wirtschaftsleistung von rund 108 Milliarden Euro. Die Bruttoanlageinvestitionen könnten bis 2030 um 11,9 Prozent beziehungsweise rund 83,6 Milliarden Euro zurückgehen. Hinzu kämen […]

Nach Berechnungen der Institute sind die Kosten für den Wohnungsneubau seit dem Jahr 2000 um 245 Prozent gestiegen. Rund ein Fünftel dieser Verteuerung – etwa 600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche im Geschosswohnungsbau – führen die Forscher auf erhöhte Normenstandards und veränderte Regelwerke zurück. Komplexere Vorgaben verursachten nicht nur zusätzlichen Planungs- und Nachweisaufwand, sondern könnten auch […]

Zu den aktuellen Vorhaben gehören digitale Überweisungen und Arztbriefe, Videosprechtermine bei Arbeitsagenturen und Jobcentern, einheitlichere Lkw-Fahrverbote sowie Erleichterungen bei Fortbildungen, Genossenschaftsgründungen und im Strahlenschutzrecht. Reine Elektrofahrzeuge sollen künftig zudem keine zusätzliche Umweltplakette mehr benötigen. Weitere grundlegende Reformen sind angekündigt: Vollständige Anträge sollen grundsätzlich als genehmigt gelten, wenn die zuständige Behörde nicht innerhalb von vier Monaten […]

Technische Projektbeschreibungen, die spätestens am 8. Juli 2026 erstellt wurden, konnten noch bis einschließlich 20. Juli 2026 für Anträge nach den bisherigen Konditionen verwendet werden. Bereits eingereichte Anträge werden weiterhin nach den alten Förderbedingungen geprüft. Auch erteilte Zusagen bleiben bestehen und werden nach erfolgreicher Umsetzung der Maßnahmen entsprechend ausgezahlt. Ab heute, 21. Juli 2026, gelten […]

Der Deutsche Bundestag sowie der Bundesrat haben das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) noch vor der Sommerpause beschlossen. Damit steht nach Monaten politischer Diskussionen wieder ein klarerer gesetzlicher Rahmen für den Heizungstausch und die Modernisierung der Wärmeversorgung. Zugleich dient das Gesetz der Umsetzung der europäischen Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden, der sogenannten Energy Performance of Buildings Directive […]

Den Auftakt bildet die Publikation „Gebäudenahe Photovoltaik – Ein Leitfaden für Wohnungseigentümergemeinschaften“. Sie erläutert, wie Solarstrom am eigenen Gebäude genutzt werden kann und welche rechtlichen, wirtschaftlichen, technischen und organisatorischen Fragen vor einer Beschlussfassung zu klären sind. Behandelt werden unter anderem der Zustand von Dach und Elektrik, Statik, Leitungswege, Messkonzepte, Finanzierung, Versicherung, Betreiberrollen und Abrechnung. Zudem […]

Was macht eine Hausverwaltung für potenzielle Käufer interessant? Wie wird der Unternehmenswert ermittelt? Und was geschieht nach der Übernahme mit Mitarbeitenden, Kunden, Daten und den über viele Jahre gewachsenen Strukturen? Darüber spricht VDIV-Geschäftsführer Martin Kaßler in der neuen Folge des Podcasts „Zur Sache! VDIV-Klartext mit Martin Kaßler“ mit Matthias Möller, Co-Founder und Chief Commercial Officer […]

Für Wohnungseigentümergemeinschaften ist diese kurzfristige Umstellung problematisch. Heizungswechsel und energetische Sanierungen benötigen in WEG regelmäßig längere Vorläufe: technische Prüfung, Angebote, Finanzierungskonzepte, Eigentümerinformation und rechtssichere Beschlüsse. Wenn Förderbedingungen mit wenigen Tagen Vorlauf geändert werden, erschwert das die Arbeit der Immobilienverwaltungen erheblich und kann laufende Projekte wirtschaftlich verändern. Nach Angaben der KfW betreffen die Änderungen unter anderem […]

Der kompakte Überblick fasst die wesentlichen Zuschusshöhen, Voraussetzungen und Antragsfristen zusammen. Zudem zeigt er, welche Punkte frühzeitig geklärt werden sollten – darunter Ladebedarf, Anschlusskapazitäten, Lastmanagement und die spätere Erweiterbarkeit der Anlage. Für Verwaltungen besonders relevant: Der Förderantrag kann bereits vor einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft gestellt werden. Der Beschluss kann nach positivem Erstbescheid innerhalb von sechs […]

Besonders deutlich zeigt sich die Erholung am Häusermarkt. In 14 der 15 größten deutschen Städte stiegen die Angebotspreise für Bestands-Einfamilienhäuser. Die stärksten Zuwächse verzeichneten Leipzig mit 4,0 Prozent, Duisburg mit 3,7 Prozent und Düsseldorf mit 3,2 Prozent. Auch mehrere teure Märkte drehten nach Rückgängen zu Jahresbeginn wieder ins Plus, darunter München, Frankfurt und Stuttgart. Lediglich […]

Mit dem geplanten Mietenpaket II will die Bundesregierung nun weitere Regelungen nachschärfen. Vorgesehen sind unter anderem strengere Vorgaben für Indexmieten. In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt sollen Steigerungen des Verbraucherpreisindexes oberhalb von 3 Prozent pro Jahr künftig nur noch zur Hälfte auf die Miete umgelegt werden dürfen. Damit sollen starke Mietanstiege in Phasen hoher Inflation begrenzt […]