Allgemein

„Der Kauf des Hausverwaltungssoftware-Anbieters Giesse + Partner ermöglicht es, unser Know-how zu bündeln und unsere Marktposition zu stärken. So können wir unseren Kunden hochwertigste Lösungen und Dienstleistungen anbieten! Diese Übernahme markiert einen bedeutenden Schritt in der Weiterentwicklung unserer Softwareausrichtung“, so Stephan Plein, Vorstand der Hausbank und führt weiter aus: „Wir freuen uns, die Expertise beider […]

Nach dem Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz gehört zur ordnungsmäßigen Verwaltung die Bestellung eines zertifizierten Verwalters. Um eine einheitliche Qualität der Zertifizierung sicherzustellen, ist eine bundeseinheitliche Regelung des Prüfungsverfahrens und der Prüfungsgegenstände erforderlich. Danach darf sich als zertifizierter Verwalter bezeichnen, wer nach § 26a Absatz 1 WEG vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er über […]

In dieser Ausgabe spricht Thomas Rolf Hermes von FRANK über die Dekarbonisierung im WEG-Bereich. Er hofft, dass die im Projekt GREEN Home erarbeiteten Lösungen zu einer schnelleren CO2-Reduzierung beitragen als in der Vergangenheit. Um diesen Prozess zu fördern und in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) das Bewusstsein für energetische Sanierungen zu erhöhen, ist GREEN Home sehr hilfreich, meint […]

Der Berliner Senat hat das Schneller-Bauen-Gesetz (SBG) verabschiedet, das darauf abzielt, Planungs- und Bauprozesse in der Hauptstadt effizienter zu gestalten. Das Gesetz, das mehr als 50 Änderungen in zehn Landesgesetzen sowie einer Rechtsverordnung umfasst, soll vor allem größere Bauprojekte beschleunigen. Ein zentrales Element des SBG sind die neuen Bauantragskonferenzen, die frühzeitig mögliche Genehmigungshürden identifizieren und […]

Besonders stark betroffen ist der Eigenheimsektor: Die Genehmigungen für Einfamilienhäuser fielen um 30,9 Prozent auf 18.600 Einheiten. Auch bei Mehrfamilienhäusern, der zahlenmäßig stärksten Kategorie, gab es einen Rückgang von 20,8 Prozent auf 57.300 Wohnungen. Der Juni 2024 allein verzeichnete ein Minus von 19 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und sogar 42,1 Prozent weniger als 2022. […]

Trotz hoher Baukosten und Unsicherheiten durch das Gebäudeenergiegesetz und die instabilen Förderbedingungen haben viele Immobilieneigentümer in Deutschland in den letzten 12 Monaten Sanierungsmaßnahmen an ihren Immobilien vorgenommen. Eine repräsentative Umfrage von immowelt, durchgeführt im Mai 2024, zeigt, dass 25,1 Prozent der Eigentümer energetische Sanierungsmaßnahmen an ihrem Hauptwohnsitz vorgenommen haben. Noch höher liegt die Quote bei […]

Der im August 2024 in Kraft getretene EU AI Act setzt neue Maßstäbe für die Regulierung von Künstlicher Intelligenz (KI) und betrifft zahlreiche Branchen, darunter auch die Immobilienwirtschaft. Der AI Act verfolgt einen risikobasierten Ansatz, bei dem KI-Systeme je nach potenziellem Risiko in verschiedene Risikoklassen eingestuft werden. Besonders Anwendungen, die zur Bonitätsprüfung von Mietern oder […]

Gerade in Anbetracht der kürzlich mal wieder gekürzten Fördermittel aus den KTF-Mitteln (wir haben berichtet). Trotz einer beachtlichen Summe von mehr als 35 Mio. Euro, die im Klima- und Transformationsfonds (KTF) für Forschung und Entwicklung zur seriellen Sanierung bereitgestellt wird, bleibt die praktische Umsetzung der Förderung durch das Fehlen der Richtlinie weitgehend blockiert. Auf der […]

Die Förderung soll einen erhöhten Anreiz zum Erwerb von Wohneigentum bieten, dabei besonders sanierungsbedürftige Gebäude in den Fokus nehmen und den Mietmarkt entlasten. Sie richtet sich an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind im Haushalt, die über ein max. zu versteuerndes Haushaltseinkommen von 90.000 Euro (zzgl. 10.000 Euro für jedes weitere minderjährige Kind im Haushalt) […]

Seit 27. August 2024 sind Eigentümer, die Maßnahmen am Sondereigentum durchführen, im KfW-Portal für den Antrag auf Fördermittel für den GEG-konformen Heizungstausch freigeschaltet. Damit können nun auch Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) Mittel für den Tausch von etwa Etagenheizungen beantragen. Die KfW verwies darauf, dass alle Eigentümergruppen bereits geplante Projekte angehen konnten und der Antrag auf Förderung für […]

Am 22. August 2024 hat das Bundeskabinett ohne weitere Diskussion die Novellierung der Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) verabschiedet. Diese Verordnung regelt den Umgang mit Gefahrstoffen in Bestandsgebäuden und bringt wesentliche Neuerungen, die insbesondere den Umgang mit Asbest betreffen. Die Novellierung ist das Ergebnis einer intensiven Überarbeitung, nachdem der ursprüngliche Entwurf von 2022 erhebliche Kritik hervorgerufen hatte, vor […]

Deutschlandweit könnten rund 625.000 neue Geschosswohnungen auf bebauten Grundstücken mit entsprechenden Freiflächen an nachgefragten Standorten errichtet werden, so die Studie. Sie zeigt auch die Vorteile von solchen Nachverdichtungsmaßnahmen auf: Durch bereits vorhandene Grundstücke lassen sich Kosten sparen. Die Genehmigungsverfahren sind weniger zeitaufwendig. Zugleich wird der Zersiedelung der Städte entgegengewirkt. Bestandsmieter können von der mit der […]

Der Preisanstieg betrug bei Einfamilienhäusern 2,0 Prozent, bei Eigentumswohnungen 2,4 Prozent. Überdurchschnittlich fiel der Anstieg in diesem Segment in Hamburg (+ 4,3 Prozent), Frankfurt (+ 3,7 Prozent) und Düsseldorf (+ 2,2 Prozent) aus. In anderen Städten zeigt sich eine wenig einheitliche Entwicklung. Die Statistiker führen das auch auf die geringe Zahl der Transaktionen zurück. Mehrfamilienhäuser […]

Eine Ministeriumssprecherin teilte mit: „Es ist keine CO2-Abgabe auf Holz geplant. Diese wird es nicht geben.“ Es gebe jedoch Beratungen über die Nationale Biomassestrategie (NABIS) zwischen den Ressorts BMWK, dem Bundeslandwirtschaftsministerium und dem Bundesumweltministerium. Medien hatten aus einem NABIS-Entwurf mit Stand 6. Februar 2024 zitiert: „Die Bundesregierung wird bis 2025 ein Konzept entwickeln, wie die […]

Dabei zogen die Preise für Mehrfamilienhäuser und die Preise für selbst genutztes Wohneigentum zwischen dem ersten und zweiten Quartal 2024 jeweils um 0,5 % an. vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt bewertet die Zahlen noch nicht als Trendumkehr, aber als Zeichen für eine Entspannung: „Nachdem die Immobilienpreise in Deutschland knapp zwei Jahre lang sukzessive gefallen sind, deutet sich […]

„Was heute nicht beauftragt wird, kann morgen nicht gebaut werden“, betonte Klaus Wohlrabe, Leiter der ifo Umfragen mit Verweis auf die Prognosen für die Anzahl der neu gebauten Wohngebäude. Die Urteile zur aktuellen Lage und die Erwartungen in den befragten Unternehmen sind laut ifo tief im Minus. Eine Erholung ist derzeit nicht in Sicht. „Ob […]

Diese Kürzungen betreffen das Programm „Bundesförderung energieeffiziente Gebäude“ (BEG), das mit rund 14,4 Milliarden Euro den größten Anteil der KTF-Mittel für 2025 ausmacht. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) unterstreicht zwar, dass diese Förderung trotz der nun bekannt gewordenen Kürzungen „ohne Abstriche“ fortgeführt werde – trotzdem wächst die Unsicherheit darüber, ob die Mittel tatsächlich […]

Das zuständige Bundesbauministerium hat angekündigt, rechtzeitig vor Start des Programms über die konkreten Förderkonditionen zu informieren. Berichten zufolge können Familien mit einem zu versteuernden Jahreseinkommen von maximal 90.000 Euro und mindestens einem minderjährigen Kind im Haushalt bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) einen zinsgünstigen Kredit erhalten. Für jedes weitere Kind erhöht sich das zulässige Haushaltseinkommen […]

Bundestagsdrucksache 20/12362 In einem Forschungsvorhaben mit dem Titel „Neubau von altersgerechten Wohnungen – Quantitäten und deren Belegungsstrategien“ untersucht das Bundesinstitut für Bauwesen und Raumordnung (BBSR) bis September 2025 das aktuelle Neubauangebot von altersgerechten Wohnungen sowie das Nachfragepotenzial bis 2040. Daten zu den in den vergangenen zehn Jahren fertiggestellten Wohnungen in diesem Segment gibt es laut […]

Die Kürzung der Förderung betrifft die Programme Energieberatung für Wohngebäude (EBW) und Energieberatung für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme (EBN). Neben dem Fördersatz wurde auch die Höhe der maximal förderfähigen Kosten reduziert. Für Ein- und Zweifamilienhäuser gilt ein Höchstbetrag von 650 Euro, für Gebäude mit mindestens drei Wohneinheiten von 850 Euro. Die Präsentation der Beratungsergebnisse in […]

Welche Herausforderungen sehen Sie bei der Sanierung von WEG? Ein zentraler Punkt ist die Liquidität, da viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) nicht über ausreichende finanzielle Mittel für energetische oder andere Sanierungen verfügen. Oftmals sind die Eigentümer auch nicht bereit, entsprechende Darlehen aufzunehmen, obwohl es Förderprogramme gibt, die zinsvergünstigte Kredite ermöglichen. Eine weitere Herausforderung sind die Kapazitätsgrenzen der […]

Dieses Mal erläutert Adrian Pruß von der Pruß Hausverwaltung e.K. wie GREEN Home Hausverwaltungen konkret unterstützt. Seiner Erfahrung nach haben sich Koordination und Umsetzung energetischer Sanierungsmaßnahmen in WEG in den letzten Jahren zu einem immer komplexer werdenden Abstimmungsprozess entwickelt. Bei genau diesen Herausforderungen bietet GREEN Home mit den entwickelten Instrumenten einen konkreten Mehrwert, sagt Pruß. […]

Mit einem Festakt für Partner und geladene Gäste wurde in Stuttgart zelebriert. Ministerin Nicole Razavi und VDIV-Vizepräsidentin Sylvia Pruß würdigten in ihren Ansprachen die Bedeutung des Verbandes. Die Veranstaltung bot nicht nur einen Rückblick auf die Erfolge, sondern auch einen Ausblick auf zukünftige Herausforderungen und Ziele. Fünf der 14 Gründungsmitglieder waren anwesend und wurden für […]

Die Hersteller von Wärmepumpen haben in den ersten sechs Monaten des Jahres 90.000 Geräte abgesetzt, rund 15.000 in jedem der sechs Monate. Nach den außergewöhnlich guten Jahren 2022 und 2023 stabilisiert sich der Wärmepumpenmarkt damit langsam. Für den Absatz von Gasheizungen hingegen verzeichnete der Bundesverband der Deutschen Heizungsindustrie (BDH) zuletzt deutliche Rückgänge. Er betrug im […]